Case ristrutturate: quanto aumenta il valore di mercato?

Nel 2023, un proprietario di casa a Milano ha deciso di investire nella riqualhttps://www.metacasa.ai/guida-alla-riqualificazione-energetica-come-funziona-e-quanto-conviene/ificazione energetica della sua abitazione, sostituendo i vecchi infissi e installando pannelli solari. Dopo soli sei mesi, il valore del suo immobile è aumentato di oltre il 20%.

Questo esempio dimostra come anche interventi mirati possano trasformarsi in un'opportunità per incrementare il valore di mercato di una casa.

Secondo le previsioni, il mercato immobiliare italiano crescerà del 5,7% nel biennio 2025-2026, trainato dalla crescente domanda di immobili efficienti dal punto di vista energetico.

In questo contesto, ristrutturare non è solo una scelta strategica, ma una necessità per chi desidera vendere o valorizzare la propria proprietà.

Perché una casa perde valore?

Prima di pianificare una ristrutturazione, è importante comprendere i motivi principali che possono portare alla svalutazione di un immobile.

Una delle cause più frequenti è la scarsa efficienza energetica. Le abitazioni in classe energetica G, ad esempio, possono valere fino al 30% in meno rispetto a quelle in classe C o superiore. Questo aspetto è diventato ancora più rilevante con l'aumento dei costi energetici e l'attenzione crescente verso la sostenibilità.

Anche materiali e impianti obsoleti rappresentano un problema: l'usura del tempo e i danni strutturali riducono le prestazioni complessive dell'immobile.

Inoltre, irregolarità edilizie o catastali possono complicare le compravendite, mentre una distribuzione degli spazi non ottimale – come le vecchie configurazioni con cucine separate dai saloni – spesso non soddisfa le esigenze del mercato moderno, che predilige ambienti aperti e multifunzionali.

Come aumentare il valore della tua casa

Intervenire sui punti deboli di un immobile può fare la differenza. La riqualificazione energetica è uno dei modi più efficaci per migliorare il valore di mercato.

Sostituire infissi datati con modelli a doppi o tripli vetri non solo migliora l'isolamento termico e acustico, ma rende anche la casa più confortevole.

Interventi come l'installazione di un cappotto termico o di pannelli solari contribuiscono a ridurre i consumi energetici e a rendere l'abitazione più appetibile per i potenziali acquirenti.

Anche aggiornare gli impianti – come quello di riscaldamento – con soluzioni moderne e sostenibili può incidere positivamente sul valore complessivo.

Non bisogna sottovalutare l'importanza dell'estetica: pavimenti usurati o infissi in cattive condizioni possono dare un'impressione negativa. Rinnovarli o ripararli può essere un investimento relativamente contenuto ma molto efficace.

Anche piccoli interventi come imbiancare le pareti o sostituire sanitari datati possono contribuire a migliorare la percezione generale della casa.

Vuoi sapere da dove iniziare?

Quanto può crescere il valore?

Gli interventi mirati non solo migliorano l'estetica e la funzionalità della casa, ma possono anche portare a un notevole incremento del valore economico.

Per esempio, un monolocale in classe G dal valore iniziale di 70.000 euro può raggiungere i 90.000 euro dopo una riqualificazione energetica che lo porti in classe B.

Allo stesso modo, un bilocale può passare da 100.000 a 120.000 euro grazie a interventi mirati, con un conseguente aumento anche del canone d'affitto potenziale. Per le abitazioni più grandi, come una villa in periferia, gli incrementi possono essere ancora più significativi: una proprietà dal valore iniziale di 300.000 euro potrebbe arrivare fino a 380.000 euro dopo lavori di riqualificazione.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dagli incentivi statali disponibili per chi decide di ristrutturare.

Affidati ai professionisti

Per ottenere risultati concreti e massimizzare il valore del tuo immobile, è essenziale affidarsi a esperti del settore come architetti o ingegneri specializzati in ristrutturazioni ed efficientamento energetico.

Questi professionisti possono analizzare lo stato della tua casa e proporti soluzioni personalizzate e sostenibili.

Investire nella ristrutturazione non significa solo aumentare il valore economico della tua casa; significa anche renderla più confortevole e adatta alle esigenze moderne.

Non aspettare che il tuo immobile perda valore: agisci oggi stesso!