Negli ultimi anni, il settore immobiliare si è evoluto rapidamente grazie all'introduzione di tecnologie sempre più avanzate. 

Oggi, i professionisti del settore utilizzano strumenti digitali altamente sofisticati per migliorare l'esperienza dei propri clienti, aumentare la produttività e raggiungere una maggiore efficienza operativa. 

Queste nuove tecnologie stanno trasformando radicalmente il modo in cui si acquistano e vendono le proprietà immobiliari, creando un'esperienza immersiva ed emozionante per i potenziali acquirenti. 

In questo articolo esploreremo alcune delle esperienze digitali più innovative che il settore immobiliare sta adottando, dal remodel alle visite virtuali, fino alle applicazioni di intelligenza artificiale e realtà aumentata.

Il remodel digitale degli immobili è il processo di utilizzo delle tecnologie digitali per migliorare la gestione, la progettazione e la vendita degli immobili. 

Questo processo comprende l'utilizzo di tecnologie come la modellazione 3D, la realtà virtuale, i sensori e l'intelligenza artificiale per migliorare l'efficienza e la precisione nella valutazione degli immobili, la pianificazione e la progettazione degli spazi, la gestione degli edifici, la promozione e la vendita delle proprietà.

Per esempio, la modellazione 3D può essere utilizzata per creare una rappresentazione digitale di un immobile, consentendo agli acquirenti di visualizzare la proprietà da qualsiasi angolazione e di esplorare gli spazi interni in modo virtuale. 

La realtà virtuale può essere utilizzata per creare esperienze immersive per i potenziali acquirenti, consentendo loro di esplorare l'immobile in modo ancora più dettagliato.

La scansione 3D è una tecnica utilizzata per acquisire la forma di un oggetto mediante un apposito strumento chiamato scanner 3D. Il risultato della scansione è un file dell’oggetto, il quale può essere salvato, modificato e persino stampato in 3D. 

Esistono molte diverse tecnologie di scansione 3D, divise principalmente in base al risultato che vogliamo ottenere, e quindi avere file di ambienti oggetti o persone. 

Ogni tecnologia di scansione 3D ha i propri limiti, vantaggi e costi. Il principio di base è utilizzare uno scanner 3D per raccogliere dati su una figura fisica. 

Il soggetto può essere qualunque cosa, come un immobile per esempio, basta solo lo scanner giusto. Alcuni scanner 3D possono contemporaneamente raccogliere dati di forma e colore, altri solo le forme, altri risalgono alle forme con algoritmi. Milioni di impulsi vengono inviati dal laser alla superficie dell'oggetto, che vengono poi rimandati come riflessi nella direzione del sensore. Uno specchio ruota l'hardware del laser e del sensore, consentendo al software di raccogliere dati a 360 gradi.

Uno dei più grandi vantaggi dell'utilizzo di tecnologie digitali avanzate nel settore immobiliare è la possibilità di offrire visite virtuali delle proprietà immobiliari. I virtual tour consentono ai potenziali acquirenti di esplorare le proprietà in modo immersivo e interattivo, senza dover fisicamente visitare la casa o l'appartamento. 

Grazie ai tour virtuali, gli acquirenti possono guardare intorno, camminare per le stanze, esaminare i dettagli di ogni ambiente e avere un'idea della disposizione degli spazi. Ciò è particolarmente utile per gli acquirenti che si trovano in altre città o addirittura in altri paesi, ma anche per coloro che vogliono risparmiare tempo e fatica nel visitare fisicamente le proprietà.

Inoltre, i virtual tour stanno diventando sempre più sofisticati grazie all'uso della tecnologia 3D e della realtà virtuale. 

Con questi strumenti, i potenziali acquirenti possono vivere un'esperienza ancora più realistica, immergendosi in una proprietà come se fossero fisicamente presenti. I tour in 3D consentono ai visitatori di guardarsi attorno a 360 gradi, mentre la realtà virtuale consente loro di interagire con la proprietà in modo ancora più realistico. Questi strumenti non solo migliorano l'esperienza di visita, ma possono anche accelerare il processo di vendita, in quanto gli acquirenti possono già avere un'idea molto chiara della proprietà prima di richiedere una visita fisica.

La realtà aumentata (AR) è un'altra tecnologia che sta trovando sempre più applicazioni nel settore immobiliare.

 La AR consente di sovrapporre informazioni digitali sulla realtà fisica, offrendo ai potenziali acquirenti un'esperienza di visita ancora più interattiva e coinvolgente. Ad esempio, gli acquirenti possono utilizzare la loro fotocamera per visualizzare la proprietà immobiliare, e l'AR può sovrapporre informazioni aggiuntive, come i prezzi, la storia della proprietà, i dettagli delle camere, le informazioni sui servizi disponibili nelle vicinanze, e così via.

Inoltre, la realtà aumentata può anche essere utilizzata per aiutare i potenziali acquirenti a visualizzare come apparirebbe una proprietà dopo aver apportato delle modifiche. Ad esempio, gli acquirenti possono utilizzare la tecnologia AR per vedere come sarebbero gli interni della casa se fossero ridisegnati, come sarebbero gli arredi e i colori delle pareti. 

Questo è particolarmente utile per i clienti che hanno difficoltà a immaginare come sarebbe una proprietà dopo aver apportato delle modifiche, poiché consente loro di avere una visione chiara e dettagliata della casa prima ancora di acquistarla. In sintesi, la realtà aumentata offre un'esperienza di visita ancora più coinvolgente e interattiva, e può aiutare i potenziali acquirenti a visualizzare meglio la proprietà e a prendere decisioni più informate.

L'intelligenza artificiale (AI) è un'altra tecnologia in rapida evoluzione che sta trovando sempre più applicazioni nel settore immobiliare. Grazie all'AI, i professionisti del settore possono analizzare i dati relativi alle proprietà, ai prezzi e alle tendenze del mercato in modo più efficiente ed efficace. Ad esempio, gli algoritmi di machine learning possono elaborare grandi quantità di dati per fornire stime più accurate dei prezzi delle proprietà, in modo da aiutare i venditori a determinare il prezzo di vendita ideale e i compratori a valutare se una proprietà è un buon affare.

Inoltre, l'AI può anche essere utilizzata per analizzare i dati dei clienti, come le preferenze di ricerca, i comportamenti di navigazione sul sito web e le interazioni con i social media, al fine di offrire una migliore esperienza di acquisto e vendita. Ad esempio, i siti web immobiliari possono utilizzare l'AI per fornire ai potenziali acquirenti consigli personalizzati basati sui loro interessi e bisogni, offrendo loro solo le proprietà che potrebbero essere di interesse per loro. Inoltre, l'AI può anche essere utilizzata per automatizzare alcuni processi di vendita e marketing, come la preparazione di documenti legali e la gestione dei contatti con i clienti. In sintesi, l'intelligenza artificiale offre un'enorme potenziale nel settore immobiliare, aiutando i professionisti a lavorare in modo più efficiente ed efficace e a offrire un'esperienza di acquisto e vendita più personalizzata e soddisfacente per i clienti.